マンション外壁下地補修

北九州市八幡西区と若松区で外壁塗装と屋根塗装を行っている株式会社ナカガワクリエイトの中川です。今年の春は雨が少ないせいか筍が出るのが遅いといった話を聞きましたが、確かに最近はあまり雨は降らなかったですよね、まぁ私共の工事は順調に進み有難いですが雨もそこそこに降てもらわないと困りますよね、（勝手な都合ですが…）

本日はコンクリート造のマンションの改修工事のなかで外壁の爆裂補修について書てみました。コンクリート造の改修工事の場合は塗装の前工程におい傷んだ部分を補修する必要があります。写真は爆裂部分の補修作業ですが、躯体に雨水が侵入し中の鉄筋を腐食させコンクリートが剥がれる劣化現象です。

ご覧のように天井部分のコンクリートが剥がれかけています。

補修法は脆弱な部分は斫り落とし鉄筋に防錆処理をした後に補修セメントを塗りその後に塗装で保護します。剥がれが厚い場合はピンを打ちステンレスの番線を張り軽量モルタル等を塗ることもあります。いずれにせよ外壁を傷める一番の原因である雨水を躯体に入れないためのメンテナンスをする必要があります。マンションに居住さえている方や特にオーナー様はそのあたりを踏まえて建物を維持管理されると長持ちしますので参考にしてみてください。最後に建物を傷める原因は①雨　②紫外線　③酸ガスですから、お気をつけください！

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